شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي
شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي يسيرة وتسمح لكل من يرغب في امتلاك عقاره الخاص بأن يمتلكه بتساهيل لا حصر لها فما هي شروط التمويل العقاري وكذلك الرهن العقاري؟ وما هي خدمات بنك الراجحي والمُستندات المطلوبة للحصول عليه؟ وما هي مُدة سداده؟ هذا ما سوف نوضحه من خلال موقع مفيد فى السطور التالية.
شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي
تتلخص شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي في عدة نقاط أهمها أن يكون المُتقدم حاملًا للجنسية السعودية، وأن يتوفر فيه ما يلي:
- يُشترط ألا يقل الدخل المادي للمُتقدم عن خمسة آلاف ريالًا سعوديًا إذا كانت وظيفته تابعة للقطاع العام، وألا يقل عن سبعة آلاف وخمسمائة ريالًا سعوديًا إذا كان من موظفي القطاع العام.
- يستلزم تقديم مُفردات المُرتب من قِبل المؤسسة التابع لها.
- يجب ألا تقل مُدة خدمة الشخص عن الستة أشُهر في حالة تعيينه ضمن القطاع الحكومي، وألا تقل عن عام لأصحاب الأعمال في القطاع الخاص.
- يُتاح هذا الرهن فقط لموظفي القطاع الحكومي والقطاع الخاص شبه الحكومي.
- يتم الاتفاق على تحويل الراتب على بنك الراجحي.
- يجب ألا تقل مُدة الخدمة المُتبقية للتقاعد عن العشرين عامًا لكي يتمكنوا من الاستفادة بتلك الخدمة على الوجه الأكمل.
- يتم الاتفاق على سداد المبلغ الشهري فور صدور المرتب بحيث يتم خصمه تلقائيًا.
- يُشترط للأفراد ذوي الأعمال الأُخرى ألا يكون قيمة المبلغ المُراد سداده أكثر من نصف الراتب الشهري.
- قد تصل قيمة الرهن العقاري لأصحاب الوظائف التابعة للقطاع الحكومي إلى ما يفوق الثلاثة ملايين ريال سعودي.
- أما عن الأشخاص أصحاب الوظائف التابعة للقطاع الخاص فلا تزيد قيمة الرهن العقاري لهم عن مليونيّ ريال سعودي.
- أحد أهم شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي أنه يجب أن يكون سِن المُتقدم للخدمة مُتراوحًا ما بين الحادية والعشرين عامًا والستين عامًا.
حاسبة الرهن العقاري بنك الراجحي
حاسبة الرهن العقاري بنك الراجحي هي أحد أبرز الخدمات التي يقدمها البنك لعملائه والتي يُمكن العامل عليها من خلال الخطوات التالية:
- الدخول إلى حاسبة الرهن الخاصة ببنك الراجحي من خلال الرابط من أجل التسجيل في شراء المنزل أو الفيلا المُراد الحصول على التقدير العقاري للقرض المأخوذ لها.
- اختيار نوع القطاع التابع له الشخص المُتعاقد سواءً القطاع الحكومي أو القطاع الخاص أو شبه الحكومي.
- إدخال القيمة الإجمالية لبيع العقار، ثم تاريخ الميلاد الخاص بالشخص الراغب في التعاقد.
- إدخال قيمة المُرتب الإجمالية هي أحد شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي بشرط أن تتطابق مع القيمة المُثبتة في وثيقة مُفردات المُرتب الخاصة بالموظف.
- تضمن حاسبة التمويل العقاريّ من بنك الراجحي للموظف أن يتعرف على حساب التمويل الشخصي والمُدة المُتاحة للتمويل والقيمة المطلوبة شهريًا من الموظف.
قد يهمك : أفضل طرق التسويق العقاري الحديثة
شروط التمويل العقاري المدعوم بنك الراجحي
نطرح أهم شروط التمويل العقاري المدعوم بنك الراجحي والتي يسنَّها البنك من أجل الحصول على التمويل، وتتمثل فيما يلي:
- يُشترط وجود ضامن سواءً كان قطعة أرض أو عقار مملوك بالفعل تتبع اسم الشخص الراغب في إجراء التعاقُد.
- يجب إحضار ما يُعرف باسم “صكّ المُستقبَل”.
- يستلزم ملئ استمارة طلب التمويل من البنك أو من خلال الموقع الرسمي الإلكتروني لبنك الراجحي. والموافقة على شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي الموضحة.
تأمين العقار الراجحي
تُقدم خدمة تأمين العقار الراجحي العديد من المزايا التكافلية الخاصة بالمنازل والعقارات، والتي من شأنها أن تعمل على تغطية الحالات الآتية:
- حالات الصواعق والحريق وكوارث الزلازل والانفجارات.
- أضرار الفيضانات والتسريبات التي تنشأ من تجهيزات شبكات الصرف وأنابيب المياه.
- كوارث العواصف التي تعمل على تصديع المنازل.
- الأضرار الناجمة عن تَحَطُمات الطائرات والمركبات.
- تقدم تغطية خاصة لتكاليف الإيجار أو تتكبد تكلفة سكن بديل.
- تسمح للعميل الاختيار ما بين التغطيات الإضافية المُتاحة من خلال وكالة تكافل الراجحي.
المُستندات المطلوبة للتمويل العقاري
هناك مجموعة من المُستندات المطلوبة للتمويل العقاري يلزم توافرها، والتي تتمثل في الآتي:
- تقديم ما يوضح طبيعة العمل الخاص بالعميل هي أحد أهم شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي، ولا بد أن يكون مطابقًا للنموذج الذي تم اعتماده.
- يتم تقديم أوراق خاصة بطلب التمويل العقاري مقابل الرهن.
- يلزم تقديم نموذج يثبت تحويل راتب العميل إلى مصرف الراجحي.
- صورة البطاقة القومية، كما يلزم أن تكون مفعَّلة وسارية، مع ضرورة إحضار أصل البطاقة.
- يشترط إحضار صك العقار الأصلي، مع ضرورة تقديم صورة منه.
- يلزم إحضار صورة من العقد الخاص بالعقار من كلا الجهتين.
- يشترط تقديم رسم تخطيطي للموقع الذي يقع به العقار.
- تقديم القرار الخاص بمساحة العقار، حيث يمكن الحصول عليه بواسطة البلدية.
اقرا ايضاً:- كيف اعرف رقم الحساب من الايبان IBAN الفرق بين رقم الحساب ورقم الآيبان
أفضل خدمات بنك الراجحي
يقدم البنك العديد من الخدمات بهدف إرضاء كافة العملاء، ويمكن ذكر أفضل خدمات بنك الراجحي من خلال الآتي:
- خدمة التمويل السكني التابعة لـ شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي والتي يجب توافرها للحصول على التمويل.
- يقدم البنك كافة الخدمات الخاصة بالبطاقات الائتمانية، سواء فيزا أو ماستر كارد.
- يوفر خدمة تسمى “التمويل الشخصي”.
- يقدم بنك الراجحي خدمة دفتر شيكات شخصية.
- يتيح لأي عميل إمكانية فتح أي نوع من أنواع الحسابات، سواء الجاري أو حساب التوفير.
- يمكن لأي عميل أن يحصل على خدمات التمويل بكافة أنواعها المختلفة.
- يوفر البنك العديد من الخصومات على استعمال البطاقة الائتمانية.
نظام التمويل العقاري من بنك الراجحي
يجب على كُل من يرغب في شراء منزله أن يتعرف على نظام التمويل العقاري من بنك الراجحي، والتي يُمكننا أن نُلخصها في المعلومات التالية:
- لا يسمح البنك للمُتعاقد أن يضمن التمويل بعقار غير مملوك بالفعل. أو بمعنى آخر لا زال تحت قيد السداد لأقساطه، حيث أن ذلك يتناقض تمامًا مع شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي التي أقرها.
- لا بُدَّ وأن تكون المساحة الحقيقية للعقار الذي سوف يتم إنشائه مُتوافقة تمامًا مع المساحة التي تم ذكرها بالطلب.
- يسمح البنك للمُتعاقد الحصول على قرض التمويل بضمان العقار الذي يقطنه.
- لا يسمح البنك للمُتعاقد أن يقوم بالتأمين على العقار أثناء فترة تمويله.
- يسمح البنك بتأجير العقار خلال فترة التمويل بشرط أن يحصل المُتعاقد على أمر تفويض من البنك بالموافقة على التأجير.
- يحسب البنك قيمة الإيجار الشهري لسداد قيمة التمويل بناءً على الراتب الأساسي الصافي للموظف وليس الراتب الإجمالي.
- يسمح البنك للمُتعاقد بسداد قيمة القرض مُبكرًا إذا رغب في ذلك.
- يُتيح البنك إمكانية البناء على الأرض العقارية التي يتم اقتراض التمويل لها خلال فترة التمويل بشرط أن يتم تقديم طلب للبناء واستلام التفويض من البنك بالموافقة على ذلك.
مدة التمويل العقاري من بنك الراجحي
تختلف مدة التمويل العقاري من بنك الراجحي بحسب الشخص المُتعاقِد وتبعًا للعقار المُتعَاقَد عليه، ويُمكننا تفصيلها على النحو التالي:
- إذا كان المُتعاقِد من أصحاب الأعمال الخاصة فتبعًا لـ شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي فإن له الحق في مد فترة التعاقد لمدة خمسة عشر عامًا للعقار المُكتمل أو عشرة أعوام في حالة شراء الأراضي العقارية.
- أما إذا كان المُتعاقد من أصحاب الأعمال الحكومية ففي تلك الحالة من حقه أن يمد فترة التمويل إلى العشرين عامًا للعقار المُكتمل أو خمسة عشر عامًا في حالة الأرض العقارية المُرخصة لكردون المباني.
إلى هُنا نكون قد تعرفنا على كافة شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي، وننصح كل من يرغب في الحصول على عقار متميز بتسهيلات في السداد أن لا يتردد أبدًا في التوجه للبنك لطلب التمويل.
للمزيد :- فحص الجهاز اون لاين من مايكروسوفت Microsoft لفحص مشاكل الكمبيوتر
